维度二：景观
天河小三房：沿路而建 楼栋密集
天河车陂、奥体中心一带虽然交通比较便利，但整体比较嘈杂，不少盘沿马路而建，推窗即是马路，笔记哦啊好的要属可望到园林景观的，不过价格也相对较贵。改片区并无突出景观，而且楼盘比较密集，不如天河其他片区摩天大楼遍地、高档餐饮密布，整体景观欠佳。
东江大楼王：一线江景 私家公园
东江首府位于新塘千年以来的龙舟出水口，是藏风聚气龙脉之地。东江首府的对面，便是逐渐干流之一的东江，从主卧、书房、客厅、饭厅放眼望去皆可望到奔流的东江，同时还有10万平米的私家滨江公园，是新塘唯一的临江综合体大盘。
维度三：生活方式
天河小三房：节奏较快 生活机械
居住在天河车陂、奥体中心一带的，除了本地居民，以及回迁的保障房居民，更多的是来此租房的白领一族，成员比较复杂。这里最便利的一点就是交通便利，BRT、地铁可到达其他歌曲，上班比较方便。也是由于这样，在这里生活是早出晚归，生活比较机械化，想去高档商场或休闲叹景还得去其他地方。
东江大楼王：不挤地铁 生活惬意
居住在东江，每天叫醒你的不是嘈杂的马路声，而是鸟叫声。早上搭乘楼巴去往天河石牌桥，仅需45分钟，不用挤地铁不用转公交，还可以再吃车上补眠。这边临江，每天回到家里，还可以坐在摇椅上吹吹江风、欣赏江景，放松自己，闲来无事还可以在树木阴凉的小区散步，生活相当惬意。
维度四：家庭氛围
天河小三房：拥挤狭小 需再换房
选择小三房，一开始小两口居住还比较阔绰，但一旦生小孩子，需要父母过来照顾，空间就会显得比较狭小，而且房间较小，父母也不会住得太舒适，优势家里来客人、亲戚也无法过夜。而随着孩子慢慢长大，原本只能安放1.2米小床的房间显然很挤，需要再找一处更大的住所。
东江大楼王：三代同堂 空间充裕
290平的临江楼王单位，除了可以保证夫妻、孩子各有一间带衣帽间和卫生间的舒适大房，还能将父母一辈接来一起住，享受三代同堂的幸福。该户型还配备了大客房，房间相当充裕。客厅旁边还设置了一间书房，可以根据主人喜好改造成琴房或者茶室。工人房也与主人区分开，保护各自隐私。
维度五：房价
天河小三房：限购两套 认房认贷
天河区属于限购地带，加入拥有两套住宅便无法再购买第三套，加入以后要换房会有诸多屏障，因此也出现了 套换一套或者假离婚等方式。而且天河的房价较贵，加入此前已 套，再 套天河小三房，首付得7成。
东江大楼王：
增城属于 区域，无论名下有多少套房产，仍可在这里购买住宅，在东江选择一套楼王江景单位作为度假使用，也不失为一种生活态度。而且增城的房价仅仅是天河的三分之一，首付款和月供款要比天河便宜不少，减轻购房者的压力。
看了这么多，天和小三房PK东江大楼王孰优孰劣，相信你自由判断
首付80万在广州可以买什么房子？是天河区边缘地带的紧凑小三房；还是滨江变舒适宽敞的楼王单位？如果是你又会怎么选呢？
我来为大家分析一下：
天河小三房：空间紧凑，行动受限
如果以首付80万来算，在天河只能选以车陂、奥体中心一带，而且只能是比较紧凑的三房单位。以天河一个楼盘84平米小三房为例，该户型只有一个洗手间，两个小房均面积很小，整体紧凑，可活动空间不大，在房子内走动均受限制。
东江大楼王：空间阔绰，南北通透
同样价格，可以买到滨江边保利东江首府290平左右的江景楼王楼王单位。该单位为六房户型，拥有三个带主套卧室，其中两个还有衣帽间，空间相当阔绰，南北对流还拥有超大阳台。